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裝修吊頂板縫開裂誰的錯?

时间:2019-01-10     【原创】   阅读

    住宅裝修對業主而言是陌生的,近年來隨著裝修行業蓬勃發展,業主與裝修單位、項目經理的矛盾也時常發生,一般都圍繞在一些修修補補的“裝修質量問題”上,如吊頂板縫開裂反反復復的修補,那么吊頂板縫開裂到底是施工質量問題還是不可抗拒的因素呢?

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    真想認清以上問題其實不難,通過國家工程建設標準化信息官網查詢到由中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的國家標準GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規范》及GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》中都對裝修的“吊頂工程”、“涂飾工程”都做了施工規范及質量驗收標準規定,裝修合同中的質量驗收要求除甲乙雙方特殊約定外一般都依托于GB50210-2018或GB50327-2001國家標準而簽訂,從而也就明確裝修單位的責任范疇,這兩份國家標準的實施很大程度上將降低業主與裝修單位、項目經理之間的質量問題爭議。

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GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規范》的“涂飾工程”施工要點中13.3.1規定:“紙面石膏板基層應按設計要求對板縫、釘眼進行處理后滿刮膩子,砂紙打光”,GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》的“整體面層吊頂工程”主控項目中7.2.5規定:“石膏板、水泥纖維板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理”。解讀以上兩份權威的國家標準對于板縫處理的要求相對簡單傳統,若按標準規定所述市場上眾多裝修單位、項目經理在實際施工中都已然達標,然而吊頂板縫因熱脹冷縮仍然頻繁的出現開裂!裝修單位、項目經理是否繼續背負著“施工質量問題”的黑鍋?

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吊頂板縫因板材熱脹冷縮引起的開裂問題并非不可抗拒,需在國家標準規定的施工要求上附加一道“防裂加固特殊預防處理”工藝,且需額外配套專業的接縫膠及高抗拉強度的麻布等接縫材料,其中接縫膠應執行國家標準GB/T 36797-2018《裝修防開裂用環氧樹脂接縫膠》要求,如此可達到不開裂的效果,至于附加這道特殊處理工藝所超出的人工費與材料費則由業主 與裝修單位、項目經理自行協商。     

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    住宅裝修領域中由于業主缺乏對GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規范》、GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》中相關專業知識的熟知度,吊頂板縫出現開裂屬于常見的隱患,項目經理有義務提醒業主是否進行防裂加固特殊處理,并建議業主選購有保障承諾且環保的接縫膠,若以“多一事不如少一事”的態度將給后期帶來返工修補的售后煩惱與質量問題爭議。當然業主也可自行選擇這項附加工藝的必要性。

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注:以上內容對GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規范》、GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》的解讀觀點。

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